Swoja Olimpia
Nowoczesny kompleks handlowo-usługowy

Strona główna » Projekty » Swoja Olimpia

Swoja Olimpia to rozwijany etapowo kompleks typu mixed-use, który łączy handel, usługi oraz funkcje noclegowe w jednej, spójnej strukturze odpowiadającej na realne potrzeby szybko rosnącej dzielnicy Swojczyce.

Pierwszy etap, otwarty w 2021 roku (4 352 m² GLA), obejmuje 15 najemców. Trzon oferty stanowi Lidl, wspierany przez silne zaplecze medyczne i usługowe, m.in. SportsMedic, Diagnostykę, Sowa oraz przedszkole. Od początku budujemy tu stabilny, codzienny ruch klientów i rozpoznawalność lokalną.

Obecnie realizujemy drugi etap (1 904 m² GLA), w ramach którego powstało 8 nowych lokali. Ofertę wzmacniają znane marki sieciowe, m.in. Rossmann, Pepco, Sinsay i Żabka, a także nowe koncepty gastronomiczne, które rozszerzają funkcjonalność całego kompleksu. Po zakończeniu tej fazy łączna powierzchnia dwóch etapów wraz z funkcjami noclegowymi przekroczy 10 000 m² GLA.

Nowoczesna architektura i design

Obiekt wyróżnia się elegancką formą i wysokim standardem, co podnosi wartość inwestycji i przyciąga uwagę najemców.

Przestrzeń wspierająca lokalną społeczność

Układ zaprojektowany z myślą o integracji i codziennych aktywnościach, tworzy atrakcyjne otoczenie dla usług i biznesu.

Synergia funkcji

Kompleks łączy handel, gastronomię, usługi i przestrzenie noclegowe, zapewniając pełną funkcjonalność w ramach jednej lokalizacji.

Dostępność komunikacyjna

Dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską, w tym budowa pętli tramwajowej, zwiększa komfort i zasięg.

Widoczność i ekspozycja

Położenie w głównym ciągu komunikacyjnym (ul. Swojczycka, Magellana) gwarantuje wysoką rozpoznawalność i stały ruch klientów.

Potencjał dalszego rozwoju

Kolejne etapy inwestycji wzmacniają pozycję kompleksu, zwiększając jego wartość rynkową i możliwości dla najemców.

Miejsce wygodnych zakupów i lokalnych usług

Swoja Olimpia funkcjonuje dziś jako dojrzały, dzielnicowy hub handlowo-usługowy. Stawiamy na przemyślany tenant-mix, silnych operatorów i komplementarność funkcji, które wzajemnie napędzają swoją obecność.

Rozwijamy już trzeci etap inwestycji. Planowane otwarcie w latach 2027/2028 dostarczy 1 392 m² GLA nowej powierzchni usługowej, utrzymując sprawdzony model: aktywny parter handlowy i funkcje noclegowe na wyższych kondygnacjach.

Po zakończeniu rozbudowy cały kompleks - wraz z częścią noclegową - przekroczy 14 000 m² GLA. Konsekwentnie budujemy projekt, który rośnie razem z dzielnicą i tworzy stabilne środowisko dla rozwoju marek.

Przestrzeń
do pracy i relaksu

Na wyższych kondygnacjach kompleksu funkcjonuje część noclegowa MOOVY HOME - nowoczesna przestrzeń w formule abonamentowej, odpowiadająca na potrzeby osób pracujących mobilnie, zdalnie lub poszukujących elastycznych rozwiązań pobytowych. To apartamenty zaprojektowane w industrialnej estetyce, łączącej funkcjonalność z komfortem codziennego użytkowania.

Obecność MOOVY HOME wzmacnia całoroczną aktywność obiektu i uzupełnia jego strukturę o stałą grupę użytkowników, co przekłada się na większą dynamikę całego kompleksu.

Atuty lokalizacji

Dynamicznie rozwijająca się dzielnica

Jedna z najszybciej rozwijających się części Wrocławia, z intensywnymi inwestycjami mieszkaniowymi i rozbudową infrastruktury, co czyni ją strategicznym punktem dla nowych projektów komercyjnych.

Świetna komunikacja i bliskość centrum

Lokalizacja przy ul. Swojczyckiej w sąsiedztwie ul. Magellana zapewnia sprawny dojazd do centrum Wrocławia, Psiego Pola oraz miejscowości podmiejskich. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Wrocław Swojczyce, a planowana pętla tramwajowa dodatkowo zwiększy komfort podrózy.

Dogodna lokalizacja względem kluczowych punktów miasta

Inwestycja znajduje się w bliskiej odległości od ważnych miejsc Wrocławia, takich jak ZOO, Pergola, Stadion Olimpijski czy Hala Stulecia, co podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Przestrzeń sprzyjająca aktywnemu stylowi życia

W pobliżu znajdują się nadodrzańskie bulwary, ścieżki rowerowe, trasy do biegania i nordic walking, a także możliwość skorzystania z kajaków i rowerów wodnych w okolicy.

Sąsiedzki klimat i pełna oferta usług

W pobliżu znajdują się Lidl, Rossmann, Sinsay, Pepco, Żabka, Cukiernia Sowa, usługi medyczne, przedszkole i wiele innych – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.